杭州市政府网站日前发布《杭州市住房保障和房地产发展“十四五”规划》，当期新建商品住宅供应规模将达8000万平方米，并通过新建公租房，新增保障性租赁住房、共有产权住房等，力争“十四五”末城镇常住居民人均住房建筑面积达40平方米以上。

“十三五”期间，杭州累计竣工商品住房面积5024万平方米，成交7645万平方米，年均规模分别是“十二五”的1.15倍、1.59倍；累计完成房地产开发投资15381亿元，房地产业税收累计达3230亿元，占全市总税收的20.8%。土地出让金收入约14250亿元，相当于全市一般公共预算收入的1.61倍。2020年，全市城镇居民人均住房建筑面积为39.3平方米，比2015年增加3.8平方米，提前实现小康居住水平。

《规划》称，杭州的住房需求将保持增长态势，住房市场刚性需求与改善性需求、购房需求与租赁需求、中低端需求与中高端需求、消费性需求与投资性需求并重。“十四五”末，要力争城镇常住居民人均住房建筑面积达40平方米以上，基本解决本地户籍家庭住房困难，有效缓解新就业大学生、外来务工人员、新市民家庭的阶段性住房困难。着力优化供给结构，抑制投机投资性购房，形成供求基本平衡、结构基本匹配、价格基本稳定的市场格局，地价、房价、租金涨幅在控制目标内。为此，新建商品住宅供应规模不小于8000万平方米，新建公租房约3万套、180万平方米，新增保障性租赁住房30万套（间），新开工安置住房计划计19万套、2800万平方米以上，改造老旧小区约900个、35万套，探索共有产权住房建设，新开工共有产权住房3万套、270万平方米，新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户（人）。

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