不同于普通商品的交易，房产交易的流程更加复杂，也更显专业性，为了规范房地产市场，维护民众作为交易双方的合法权益，《房地产经纪管理办法》应运而生，要如何理解该部法规，接下来闵行城管将通过一个例子予以解读。

案例：

小明是XX房地产经纪有限公司的经纪人，他对客户委托的一处房产十分中意，想自己承购此房产，于是与客户商谈交易，该笔业务被日常开展监督、执法的城管队员发现了，便立马叫停了此笔交易，那究竟是哪里出了问题呢？

解读：

《房地产经纪管理办法》第二十五条明确规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。因此，小明作为该笔业务的经纪人，是不能承购该套房产的。如果没有该项规定，二手房交易市场便可能出现房地产经纪公司积压某地区房源，形成市场供应紧张，待房价上涨后再而转手售卖房产这样破坏二手房交易市场健康稳定发展的行为。

以上案例中，城管队员的及时介入至关重要，虽然小明可能并没有破坏二手房交易市场的用意，但是小明作为一名房产经纪人，对于相关法律法规却只是一知半解，也表现了他不专业的一面。因此，在以后的执法工作中，闵行城管执法局执法大队机动一中队的队员们将继续对地产经纪公司开展执法检查，让现实生活中的“小明”们都成为合格且专业的地产经纪人。

关键词： 房产交易