招商外滩玺开盘时间为3月23日，社保系数为0.22分/月，本次共推出133套，建面约113-178平房源，均价约122500元/平，装修交付。

招商外滩玺位于虹口北外滩板块，占地面积约2.17万方，绿化率约35%。社区容积率约2.5，是市区容积率较低的住宅项目。社区内部配置有沉浸式度假园林、度假酒店港湾式落客空间、地上地下精装双入户大堂、屋顶天际泳池等内部配套。

项目介绍：

道路交通：招商外滩玺距轨交4/10号线海伦路站约600米(直线距离)，3站达南京东路，6站达新天地。距轨交12号线国际客运中心站约700米(直线距离)，轨交19号线(在建)，2条跨江通道——周家嘴路隧道连通浦东片区、海伦路新建路隧道直达陆家嘴金融中心，路网四通八达，便捷穿行全城！

周边商业：招商外滩玺周边商业丰富，西侧直线距离约1.1公里为四川路商业街，东北侧约700是瑞虹新城自带的3大商业星星堂、月亮湾、太阳宫，南侧约650米是上海白玉兰广场，拥有丰富业态，能够满足不同需求职业人群的购物需求。

周边交通：招商外滩玺距轨交4/10号线海伦路站约600米(直线距离)，3站达南京东路，6站达新天地。距轨交12号线国际客运中心站约700米(直线距离)，轨交19号线(在建)，2条跨江通道——周家嘴路隧道连通浦东片区、海伦路新建路隧道直达陆家嘴金融中心.

周边医院：招商外滩玺周边医疗资源丰富，西侧直线距离约452米有三甲医院第一人民医院覆盖，东南侧有同为三级医院的地段医院，虹口区中心医院覆盖。

周边学校：长青学校、虹口区中州路第一小学、上海继光高级中学等名校聚集，一路之隔在建中的小学，东余杭路幼儿园。

户型鉴赏：

户型特色：129平户型3房2厅1厨2卫户型，户型方正，南北通透，功能区与休息区划分明确，主卧再带衣帽间，卫浴室，将采光面做到了最大，保证室内阳光客厅、开放式书房一体的横厅设计，横跨客厅、卧室的阳台、朝南带飘窗的主卧以及南北通透能为该户型带来不错的采光效果。功能区域方面，该户型家务动线独立。公共卫生间采用了干湿分离的设计，另外主卧采用了套间设计，增强了私密性、生活便利性。

综合来看，招商外滩玺适合对项目品质有较高要求，看好北外滩发展、预算千万的中高端购房者。

关键词： 开盘均价