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伴随挖掘机的一声轰鸣，近日，宝山区张庙街道2023年首栋不成套旧改楼正式启动改造。看着住了几十年的家进入施工状态，居民孙先生心里五味杂陈。

孙先生是宝山区泗塘一村83-85号的112户居民之一。房屋建于上世纪60年代，共有5层，其中多数为不成套住宅，因没有单独的厨房、卫生间，居民们长期过着“如厕不便、洗浴不便、烧饭不便”的生活。

“与居民沟通签约事宜时我们发现，大家对于尽快开工改造的愿望其实很强烈，但由于对改造方案存在一定疑问，一开始有居民并不配合。”泗塘一村泗塘居民区党总支书记许驰说。为了把老百姓最关心的改造方案、改造时间、在外过渡等问题清楚传达给大家，居委及街道旧改办工作人员纷纷把相关政策和情况吃透，一遍遍地耐心解释，还找到设计单位和法律顾问对改造方案和相关法律问题进行解答，消除居民们的后顾之忧。

令许驰感慨的是，在大家的共同努力下，一开始表现出抗拒的居民也渐渐松了口。“有居民在最后签约时掏心窝地说，自己明白旧改是一项造福百姓的民生工程，‘我也不是不明事理的人，有什么理由不同意签约呢？’”

搞定了签约，摆在居委干部面前的还有难题，比如拖欠水费的收缴。据介绍，为了不耽误开工，居委工作人员倒排时间节点、抓紧推进工作。由于多户合用水表的情况已存在20年以上，本就矛盾很多，有几家欠费用户平均下来都已拖欠一万余元水费，收缴过程可谓困难重重。好在经过多方协调，“5+2”“白+黑”地找寻居民做工作、协调上水公司，最终协商出切实可行的收缴方案，为下一步腾空房屋打下坚实基础。

居民楼里老年人本就多，搬迁时，常遇上居民因年龄较大无法自己进行搬迁，居委会便在力所能及的情况下为其提供帮助。有的居民存在家庭矛盾，叔侄间已许久未联系，可腾空房屋时需要双方共同的认可，居委便请来司法所律师进行调解。此外，还有居民存在债务纠纷，导致无法顺利实施搬迁，居委便牵头组织协调，搭建交流平台，最后成功化解了矛盾。

受各种原因影响，泗塘一村83-85号从百分百签约完成到正式开工间隔一年有余。据了解，此次改造工期约为8个月，竣工交付后居民便可回搬，从此告别墙面老化剥落、设施老旧破损、居住生活缺少隐私等窘境。“顺利的话，今年底我们一家就可以在焕然一新的‘老家’跨年啦。”孙先生说。

（来源：上海宝山）

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