东方网记者王泳婷3月17日报道：老旧小区改造一头牵着民生福祉，一头连着城市发展。近年来，长宁区北新泾街道加大老旧小区改造力度，把一幅幅施工“效果图”变成幸福生活“实景图”，让幸福感在家门口“提档升级”。其中，北新泾街道新泾三村便是一处缩影。

(相关资料图)

新泾三村始建于1985年，由新泾三村小区、馨晨小区和天山西路199弄组成，随着时间的推移和居民生活品质的日益提升，小区室内外管道老化、道路窄、停车难、公共活动空间少、体育设施陈旧、小区内商铺卫生差等问题凸显。

为解决这些问题，新泾三村党总支在硬件上下功夫，借助精品小区改造和小区综合整治等契机，打造彩虹廊架、慢行步道，新增海绵工程景观点，新能源汽车共享充电桩，不仅让这个近40岁的老旧小区美丽蝶变，还为小区注入了社区治理内涵。

既改“面子”也改“里子”

由于设计和居住年代都比较久远，新泾三村内部主支干道十分狭窄，内部围墙死角和违章搭建问题更为突出，人车混行也存在安全隐患，为此，小区全面拓宽道路，重新进行停车位划线，实现人车分离的同时新增了一条健身步道。同时通过整治死角区域和违章建筑，小区内新增了数个中式休闲区域、1座建筑垃圾厢房，非机动车也有了专门的室外雨棚和自助充电区域，原有的生活垃圾厢房经过合并减少至8个。

既改“面子”，也改“里子”。2021年3月，经过多方力量的提前协调，新泾三村室内废污水换管改造项目进场施工。同年8月完工后，小区近1800户居民在此次改造中获益，居民纷纷表示：“以短期不便换长期安心，非常值得！”

公共空间得到拓展后，新泾三村党总支在新空间中开辟了一处新能源车充电区，设有8个共享充电桩，切实满足居民的充电需求。2021年9月，新泾三村成功创建为2021年上海市充电桩示范小区。为了充分利用现有充电桩，三村党总支专门召集电动车业主讨论使用方案，最终由物业公司在充电区域入口处加装出入闸口，并且开设微信群与业主紧密联系，积极协调车位使用、车辆停放。谁也没有想到，一个纯粹的共享充电桩会成为居民自治的成长载体，“共享充电”真正变成了“自治充电”。

激活“居民共治”新动能

借助架空线入地工程的契机，小区中心位置处公共厕所的化粪池和污水管道被移除，原本分为东西两块的区域合二为一，通过重新布局绿植花卉、修缮休闲亭、安装休憩座椅，为社区居民创造了近800平方米的休闲广场。全新的体育设施、靓丽柔软的地面、彩虹色系的廊架……休闲广场大变样之后，太极拳、广场舞等小区自治团队成了这里的常客，坐在廊架下话家常也成了老人们约定俗成的事。

值得一提的是，休闲广场改造时融入了带有智能滴灌系统的墙体垂直绿化、能快速排放雨水、避免积水的海绵工程，以及每天约产生27度电用于小区公共区域用电的太阳能光伏发电系统。小区在修建健身设施时，还引入海绵工程理念，地面采用了更适合锻炼的铺装材料，好看且更加实用。近1600平方米的海绵工程景观让新泾三村成了名副其实的“低碳社区”。

在小区改造中，新泾三村居民区党总支、居委带领社区居民开展“乐馨议事会”，并成立了由“乐馨议事会”和物业公司负责人牵头的整治工作组，让更多居民参与到社区治理中来。

新泾三村相关负责人表示，“乐馨议事会”积累了大量的居民自治经验，我们还引导“乐馨议事会”参与小区内的商铺市容整治问题。对于三村托管的83号、120号、124号，因毗邻嘉荟菜市场导致商铺聚集，人流车流量大，经常造成拥堵的问题，我们邀请商铺店主通过“乐馨议事会”与居民代表等多方进行对话沟通，最终形成了改造方案：在商铺所在区域重新安装停车场大门，加装6个监控探头和6个照明灯，拆除私搭车棚，联合物业、社区民警对小区路面进行维修并重新规划停车线。改造完成后，小区商铺周围焕然一新的变化获得居民连连点赞。

（长宁区北新泾街道供图）

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