浦东北蔡培花社区

街坊规划有局部调整

(资料图片)

新增公共服务设施配套

优化绿地水系……

具体调整内容如何？

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规划名称

《上海市浦东新区北蔡培花社区Z000501单元控制性详细规划B3街坊局部调整》

组织编制单位

上海市浦东新区人民政府

上海市规划和自然资源局

设计单位

上海市浦东新区规划设计研究院

规划调整范围

东至申波路

南至芳草路

西至白杨路

北至芳华路

规划用地面积

规划用地面积约7.11公顷

公示图

主要调整内容

土地使用：原规划B3-2、B3-3、B3-4三地块合并，并调整为B3-7和B3-8地块。其中，B3-7地块为公共绿地（G1)，用地面积约0.43公顷，用地规模与原规划一致；B3-8地块为社区级公共服务设施用地(Rc)，用地面积约0.31公顷。

容积率与建筑高度：B3-8地块容积率控制为不超过2.85，建设规模约0.88万平方米，建筑高度控制为不超过24米。

公共服务设施配套：B3-8地块共设置8730平方米建筑面积的社区级公共服务设施，包含社区事务受理中心、社区服务中心、长者照护之家、日间照料中心、老年活动室、养育托管点、社区食堂、生活服务点等，并预留公共服务弹性空间。

绿地水系：B3-7地块公共绿地面积约0.43公顷，东部现状已建儿童乐园进行提升，并与B3-8地块统一打造成为城市立体公园。

市政设施：环境卫生设施用地(U3)与B3-8地块社区级公共服务设施用地(Rc)综合设置，面积不小于200平方米。

关键词：