2023年，长宁区有哪些新的好去处？在日前举行的2023年长宁区重大项目签约大会暨重大工程开工仪式上，虹桥联合大厦项目、海粟文化大厦项目、上生·新所二期N1楼项目、金地新华道项目共同启动竣工交付仪式。

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虹桥联合大厦

虹桥经济技术开发区31号地块项目由上海地产虹桥投资，中华企业代建，项目地处“虹开发”东北角，西至伊犁路，北至凯虹路，项目占地面积1.5万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，包括一栋高120米的26层办公楼以及一栋高49米的9层商业楼。目前已进入验收竣备阶段。

作为长宁区重要的经济楼宇，该项目于2019年9月10日开工，历经40个月的建设，提前完成工程实体。

海粟文化大厦

海粟文化大厦项目东至种德桥路、西至凯桥绿地、南至刘海粟美术馆、北至昭化路。工程占地1.65万平方米，总建筑面积11万平方米，其中地上建筑面积68286平方米，地下建筑面积45810平方米，是一个集艺术、文化与绿色为一体的商业办公综合体。它作为一个整合的城市空间，是城市更新的亮点项目，融合了自然绿色的元素，为庭院式建筑体，外墙的纹理与刘海粟美术馆等环境特征相吻合。项目于2017年8月开工，其中海粟文化广场B楼已于2022年9月27日完成分期竣工验收，并移交李宁集团提前进行室内精装修施工。

该项目是长宁区提升城区能级和核心竞争力，打造上海时尚创意产业新高地的重点项目和实事工程。项目竣工后，将与武夷路、愚园路、新华路、番禺路等区域内沉淀的人文艺术及生活文化品牌进行聚合同生、再生重塑，将以具有国际化水准的文化、生活、商业驿站为定位，通过文化元素的导入提升项目商业品质、办公氛围，并辐射周边社区，在美育公教、艺术体验、生活配套等方面惠及邻里。

上生·新所二期N1栋

上生·新所中心广场项目N1栋总建筑面积6484.9平方米，计容面积6156.61平方米，共地上5层，无地下室，已于2022年12月31日获取单体竣工备案证明。

N1栋属于上生·新所中心广场项目的一部分。上生·新所中心广场项目总建筑面积3.59万平方米，共有5栋地上单体及1层地库，于2022年1月30日正式开工。除了已经竣工的N1栋，其余N2-N5栋计划于2023年12月底申请竣工验收。

金地新华道

金地新华道（金地上海长宁区新华路49街坊地块项目）西临安西路，北侧和东侧与上生·新所交接，西侧和南侧面对邻里居民，主要为商业、办公和地下车库。商业建筑面积5000平方米，由世界知名建筑设计事务所NBBJ设计，2022年12月竣工。

在设计上，建筑呈南北走向，长条形的体量给了它更多与街道亲密接触的可能。项目包括Community主题的大台阶、在地创意商店、露天台阶和集市这四大核心商业主题空间，其中，连通本项目与上生·新所的通道（Commun Stage），为过路行人提供了一处歇脚地。在地创意商店（Commun Store）是一处设置于二楼的封闭的多元空间，未来将作为开放场地服务于社区。

目前，金地新华道招商租赁进展顺利，本着“激活城市肌理，让街市更加生动”的打造理念，囊括金属风格的Find Dinner意式餐厅首店，成熟餐饮品牌的创新概念门店，以及生活市集，都在紧锣密鼓地筹备中。

随着项目的竣工，不仅“城市肌理更新”的社交商业雏形初显，金地新华道的办公客户也在2023年纷至沓来，“居住、办公、生活”人群逐渐交织，将NBBJ设计项目“建筑与城市环境融合”的理念兑现。

关键词： 文化大厦 联合大厦