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今年一季度，深圳楼市出现一些“回暖”的迹象。深圳市住房和建设局最新公示的2023年二季度计划入市商品房房源信息情况显示，截至4月10日深圳市今年二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积为154.31万平方米、1.55万套。

其中，深圳二季度预计供应住宅131.11万平方米、1.3万套；商务公寓8.45万平方米、1211套；商业5.54万平方米、639套；办公9.21万平方米、647套(最终数据以商品房预售许可证为准)。分区来看，二季度供应最大的是宝安片区，有3653套住宅房源，其次是龙岗，有3387套房源。

乐有家研究中心监测数据显示，3月深圳一、二手住宅成交量环比涨幅均超五成，其中新房住宅网签3199套，二手住宅过户量达到3949套，已经接近2021年2月水平。记者发现，一些开盘许久的项目也打出“清盘在即”的广告，似乎在催促购房者尽快入市。“去年年底，除去一些地段较好加上优惠折扣幅度较大的新房项目，多数新盘的去化情况都不理想。”深圳一家房企的营销负责人告诉记者。

目前，房地产市场融资和销售利好政策频传。中指研究院企业研究总监刘水表示，房企应在销售端提升交付力、产品力、打通线上线下（300959）渠道等措施加速销售回款，在拿地端通过换仓一二线城市、聚焦收敛于城市群建设来有效把握市场机遇，合理安排销售和拿地节奏，实现稳健发展。

不过，市场数据显示，3月下旬深圳楼市略有疲软态势，4月的楼市依然存在挑战。多位接受采访的业内人士都认为，小阳春能否持续下去还取决于经济复苏带来的购买力信心。

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