区建管委把好“五道关”，扎实推进住宅小区雨污分流常态长效管理。针对我区部分新建小区排水不畅、道路积水严重等问题，区 建管委着力把好工程“五道关”，提前减少质量缺陷，化解潜在不稳 定因素，进一步提高住宅工程品质和项目交付满意度。

一是把好“审 图关”，严格按设计要求施工。要求建设单位委托具有资质的专业机 构开展施工图设计文件审查，并在施工过程中，及时与设计单位沟通 协商，按规定实施技术变更等工作，杜绝不按图施工、擅自变更设计 等违规行为。

二是把好“选材关”，从源头上保证管道质量。对 8 个 住宅小区开展多次调研，了解住宅小区选用的给排水管道产品品牌、 规格型号、管道材质和颜色等关键信息，要求施工单位选用合格产品， 从材料源头上保证管道质量。

三是把好“检测关”，减少潜在质量缺 陷。加强对新建住宅小区雨污水管道的检测，及时查出潜在的质量缺陷，督促相关单位制定落实维修方案，延长排水管道的使用期限。

四 是把好“监管关”，落实全过程监管。制定《金山区新建住宅小区给 排水工程联合检查方案》，与区水务部门对 6 个在建小区开展联合检 查，重点检查了雨污水管管径、采用品牌、现场管道回填前包封材料 等按图施工情况及施工相关资料。

五是把好“竣工关”，保证住宅使 用功能。开展住宅功能性实体质量抽查及“一房一验”分户验收，减 少污水管、废水管堵塞等问题，保证住宅的使用功能。全面推行“预 看房”制度，组织业主对所购房屋进行预检，提前发现问题，研究解 决办法，提高竣工验收实效。 

关键词： 雨污分流 住宅小区 扎实推进